В случай че купувате недвижим имот, освен цената и състоянието на имота, следва да бъде изследван статута на имота, както и за това дали върху същия са учредени тежести или са налице права и претенции на трети лица, които в последствие биха възпрепятствали упражняването на правото на собственост. Наличието на тежести върху имота е възможно да доведе както до невъзможността за използване на имуществото, така и до пълната му загуба. Ако върху имота е наложена възбрана, то същата би довела до недействително прехвърляне на недвижимия имот. Ако е наложена ипотека, то това би довело до възможността имотът да бъде продаден за погасяването на задължения към трето лице, което да доведе до реалното отнемане на имота от купувача. Честа практика е и учредяването върху имота на пожизнено правно на ползване, което би довело до невъзможността за неговото използване, въпреки че купувачът е негов собственик. Именно по тези причини извършването на надлежна проверка за наличието на тежести, права и претенции на трети лица е изключително важно, като в случай че са налице такива, следва да бъде направена преценка за рисковете и съответно последващите документи по сделката да бъдат съобразени с тези обстоятелства.

От друга страна, за купувача най-важно е да притежава надлежните гаранции, че ще получи уговорената сума за продажбата на имота. Това обстоятелство следва да бъде взето предвид при съставянето на всички документи по сделката, независимо дали същата ще премине по описаните по-горе етапи или ще се развие по друг начин.